Vaizdas iš 22 mln $ langą

• Temos už 22 mln $

Aš mačiau rūšių Niujorke daug, bet kol visi statesnis. Dar ne taip seniai buvo pasakojimas apie naujas gyvenamasis dangoraižis One57, kuris sumušė už Niujorko nekilnojamojo turto rinkoje įrašą - mansarda viršutiniuose aukštuose buvo parduotas už $ 100 mln. Taigi kitą dieną turėjau unikalią galimybę aplankyti šį namą.

Kodėl unikalus? Taip, nes patekti į vietą, nežinant ką nors iš nuomininkų neįmanoma. Jūs nerasite daug nuotraukų iš brangių ir garsių namų Niujorke interjero, nes tiesiog nėra internete. Kažkas gali pasirodyti parduoti, bet tai retas ir bus pašalinti, kad gauti tai, kaip ji iš tikrųjų neveikia idėją.

Rodyti nuo išorės.

Išoriškai One57 man nepatinka. Tačiau viduje jis buvo daug gražiau nei išorėje. Ramus, ramina interjerai švelniomis spalvomis, visi labai glaustai ir dar stilingas. Iš akmens ir metalo daug dekoracija. Dėl ekranus, kurie veikia kaip gyvena abstrakčius paveikslus sienos. Daug juodos ir tamsiai rudos, bet tamsoje ar šviesos trūkumo nėra jaučiamas. Priešingai, vidun triukšmingoje 57 minučių ir rasti sau ramiai ir ramioje vietoje, kur beveik nieko panašaus stumdymasis ir šurmulio ribų. Daugiau nuotraukų salėje negali, nes ten tiesiog negali būti fotografuojami.

liftas lobistai kiekviename aukšte. Prie namo yra dar būti sumažintas, todėl visur galima rasti mėlyna etiketė, o tai reiškia, kad ji rado šiek tiek trūkumas, kad turi būti pašalintos. Tai gali būti maži traškučiai, įbrėžimų, dažymo veikia ar kas nors kitas. Jis vaikšto aplink namą ypatingą žmogų, atsakingą už kokybę, kuri ieško su maniakiškas uolumo, ką turėtų rasti kaltės.

Apartamentai name yra mažas (tik 92), o kai esate per jausmas, kad jūs gyvenate ten visi vieni. Kai viskas planuojama, kad išėjo iš lifto jums net nereikia matyti kaimyno duris, ir jūs einate žemyn ilgą koridorių su ja. Tuo pačiu metu, name tris liftai. Tai yra ateities nuomininkai laukti jai ilgą laiką nėra būtinas. Be didelių daugiabučių pastatų Manhattan liftas dažnai silpniausia grandis, ir bet koks jo darbo problema sukelia didžiulių problemų su prieiga prie buto. Durys į butą į koridoriaus gale. Kaip matote, kilimas turi lova ir sienos dar nebaigė. Kilimų storas ir minkštas. Žingsniai nėra girdėję ne visiems.

Žemųjų aukštų pastate užima viešbučio Viešbutis Park Hyatt, ir tai suteikia gyventojams butų patogumus. Jie gali naudoti visą infrastruktūrą prieinama svečiams Įtraukti paplaukioti baseine, eikite į sporto centre, suteikti drabužius į skalbinių, užsisakyti maisto iš restorano ir net savo buto valymui. Ty. Jūs gyvenate savo bute su upscale viešbučio komfortą. Jei mes manome, kad dauguma savininkų super brangus nekilnojamojo turto Niujorke nėra vietos, ir esu atvykėlių, toks formatas turėtų būti jiems didelę paklausą. Tai yra viešbučio SPA salonas. Viskas padaryta per maždaug tuo pačiu stiliumi.

į tą pačią biblioteką su biliardu ir didžiulis akvariumas, patalpos renginiams, kambarių priėmimus, nedidelį koncertų salėje, naminių plovimo kambaryje po pasivaikščioti, fitneso centras ir jogos studija gyventojai. Gyventojams ir svečiams, kurie nenori daugiau dėmesio savo asmeniui turi atskirą įėjimą iš kitapus gatvės.

Viešbučio baseinas, kurios groja muziką iš netoliese Carnegie Hall. Dėl soliariumų buvo caricatured buržuazinius-dėdės. Pilvo, plikas galva, o pilnas patrauklumo stoka. Kartu jiems natūraliai prabangus Šviesūs ir brunetė.

Durys į butą už $ 22 mln. Durys yra labiausiai paplitęs medienos.

Tai pirmas butas Niujorke, kuriame aš praradau. Ji yra penkių salė, 322 kvadratinių metrų plotas. Dar yra spintos, įm ir vonios ir visos durys aikštelė yra beveik tas pats. Klasikinis išdėstymas: mažas miegamieji, kurių kiekvienas turi savo vonios kambarys ir didžiulis gyvenamasis kambarys su puikiu vaizdu į Centrinį parką.

Vienas iš svečių kambariuose. Jie tradiciškai mažas.

Kiekvienoje lango nuo grindų iki lubų.

Be tuščias butas su aukštomis lubomis turi savo apeliacinį skundą. Beje, atkreipkite dėmesį į finišo. Sienos ir lubos dažytos baltais dažais. Parketas, kuri yra dažyta juoda. Visos durys taip pat yra juodos spalvos.

Vonios kambarys yra vienas iš svečių miegamieji. Į šią formą butas. Norite Atstatymui - savo teisę, bet jūs gaunate jį padaryti.

Aš paprastai šaudyti detalių daug, nes žinau, kad ten yra tie, kurie jais rūpinasi ir aptars-tai. Dabar jūs žinote, kokios vandentiekio įdėti į brangiausią namuose Niujorke.

Butas turi atskirą virtuvę, kad Niujorkas retenybė. Taigi, net su gaubtu. Tai aš už pirmą kartą pamatyti.

Aš noriu pasakyti, kad, apskritai, virtuvė ir vonios kambariai, yra pagaminti geriau nei kas nors kitas bute. Kambariuose yra kažkas skundžiasi, tačiau virtuvė ir vonia yra praktiškai nepriekaištinga.

Įdomios lempų lašų formos.

Virtuvės maišytuvas.

Master vonios kambarys - neabejotinai vienas iš šio buto brangenybės. Su tokio pobūdžio pamiršti, kad lathered galvos.

krano yra panašus į mikrofoną. Jūs pažiūrėkite pro langą ir dainuoja apie tai, kaip jūs turite viskas gyvenime yra gerai.

Du baseinai, taip, kad nebūtų stumdytis ryte. Tualetas ir dušas yra pagaminti iš atskirų mažų patalpų formą (yra video), matyt, tam, kad esate ne išsiblaškęs forma, bet jie tai padarė, kodėl jie atėjo

Perėjimas į pagrindinį kambarį bute. Be to, visa kita būtų nedomina.

Tai yra gyvenamasis kambarys. Nuotraukoje atrodo mažesnis, nei mano gyvenime. Tiesą sakant, tai didžiulis. Iš tiesų, jūs galite gyventi tik juo.

Bet vienas dalykas dėl kurio visa tai pirkti.

Tai butas kuriame galėjau aplankyti šioje srityje yra 50 aukštų. Tiesą sakant, ji yra viduryje namo, bet peržiūros iš jo langus, aš vadinčiau puikus. Į žemiau esančią formą butai bus uždaryti gretimi pastatai. Mes jau prarado kai kurias detales, ir žmonės virsta beveik nepastebimas taško.

Bet jei aš gyveno šiame bute, pirmas dalykas, pirkti teleskopą ir norėčiau žiūrėti į miesto gyvenimą aplink. Jūs jaučiate beveik dievybės sėdi ant debesies ir su šypsena, prižiūrinčios nenaudingas šurmulio apačioje.

buto langai atidaryti, bet labai mažą kampu. Pakanka leisti gryname ore ir kambarys yra ne pakankamai, kad iškristi. Mūsų atveju, tai tapo problema fotografuojant. Stiklo mažai dulkių ir akinimo. Gelbėjo muilinė, kad galėtų laikytis į lizdą.

Pažiūrėkime, ką galima matyti iš langų. Galima pamatyti Centrinis parkas, Upper Manhetene ir net Bronksas.

Hotel Essex House pastatas buvo pastatytas 1931 m. Ženklas buvo ant stogo po kelerių metų. Per visą savo istoriją, viešbutis pasikeitė savininkai daug kartų. Sechas jiems priklauso strateginių Hotels & Resorts ", įmonės valdomo by Marriott. Kai kurie kambariai viršutiniuose aukštuose paversta gyvenamasis butas. Nuo 1969 iki pat savo mirties 1971 metais namo gyveno Esseks Igorio Stravinskio.

Šia proga galite pažvelgti į ką nors per langą. Manau, kad čia gyvena jauna bakalauro.

O čia senas moteris.

Stogo Hampšyras Namas. 37-aukštų namas su dviem kaminų ir vario stogo buvo pastatytas 1937 m. Statyba prasidėjo nuo Didžiosios depresijos įkarštyje, tačiau po šešių mėnesių kūrėjas bankrutavo ir išmetė daiktą. Statybos atnaujintas tik 6 metų.

Namas nuėjo į istoriją kaip garsaus savižudybės svetainėje. 1938, iš jo studijos tipo apartamentai šešioliktą aukšte langą iššoko 33-erių metų Dorothy Hale - grožio be dabartinės asmeniniame gyvenime, aktorė be nustatyto karjeros ir Socialite panele be dabartinio likimo. Mėnesį po Clare Luce, žmona žurnalo metu, Henry Luce įkūrėjas savižudybę, užsisakiau iš Frida Kahlo Hale portretą, kad ji norėjo duoti savo gedi motiną. "Niekas neturėtų pamiršti", - sakė ji kepti. Ji suprato prašymą dėl jo paties ir atkreipė paveikslėlį, kuriame visas procesas žingsnis po žingsnio samotsbiystva Hale buvo pavaizduotas iki to laiko ji nuėjo prie lango, nes ji skrido žemyn ir kaip gulėjau ant šaligatvio, kuriems kraujo. Luce buvo taip sukrėstas, ką jis pamatė, kad paslėpė paveikslą saugojimo ir niekas parodė daugelį metų. Ten ji išbuvo iki 1960 m, kai ji buvo anonimiškai padovanota dailės muziejus, Phoenix, Arizona.

rytinėje pusėje Manhattan View.

Neįprastas stogas 38 aukštų viešbutis Barbizon (dabar namas Trump parkas), pastatytas 1930 m. Stogas pagamintas iš gelžbetoninių šonkaulių, tarpas tarp jų buvo padengta stiklo plytelės. Per dieną jie švietė saulė, o įjungtas nuo per naktį. Per Antrąjį pasaulinį karą, apšvietimas buvo uždrausta, stogas buvo atstatytas ir tapo paauksuotas. Tapė įprasta geltona.

Barbizon (nuo Barbizono Mokykla) buvo pastatytas kaip nebrangiai Appartment viešbutis vienišų moterų (kambariai su vonios ilgalaikėms viešnagėms), kurie atvyko į Niujorką naujam gyvenimui ir gali surasti jo pašaukimą į vaidybos, tapybos meno , skulptūra, šokis, muzika ir pan. N. tai reiškia, kad vieniši ponios gavo ne tik pigių būsto ir naują profesiją.

Barbizon tapo pirmaisiais American Hotel Appartment-suderinamus kambariai su koncertų ir parodų salėmis, studijos menininkams ir skulptorių, patalpos šokių pamokas ir kt. Vyrai buvo neleidžiama koncertų salėje. Tai Barbizon formatas truko iki 1980, kai jis buvo nupirktas naujas investuotojų ir paversta reguliariai viešbučio, kuriame jie galėtų likti visiems norintiems. Po to, jis turėjo kelis kartus pasikeitė savininkai, kol ji buvo atstatyta 2005 metais į namą ir pervadintas Trump parkas.

Sunkūs statyti Upper East Side.

Pastatas su raudonu stogu - tai 825 Fifth Avenue. 23 aukštų buvęs Butas viešbutis, pastatytas 1926 m. Jie buvo pastatyti visoje Amerikoje, bet ypač populiarus šį naudojamų Niujorke pastatų tipą. Dėl virtuvės stokos (nuomininkų koncepcija valgė viešbučio restorane) šie pastatai nepatenka į aukštybinių gyvenamųjų pastatų apribojimo pagal Būsto įstatymo 1901 (ne daugiau kaip 45 metrų), turi mažiau reikalavimų dėl priešgaisrinės saugos ir pertraukų supaprastina statybos. Tačiau kūrėjai alkūninis visą kelią, kad po išleidimo namą patys gyventojai slapta įdiegta į virtuvę ir gyvenimo aukštos kokybės butai.

Sunkiosios statybos Vestsaido Hudson, Naujasis Džersis paplūdimys ir Džordžo Vašingtono tiltas. Astute skaitytojai ras garsiąją Dakota, kuris dabar yra neįtrauktos į pastolių.

taksi prie namų.

požiūrį į 57-Street.

Atkreipkite dėmesį, kad beveik visą stogą ar užsiima vandens stalčiais / įrangos ar kažkaip gyvena.

Kranas ant dangoraižio pagal statybos būsto 432 Park Avenue stogo. Šiek tiek daugiau ir brangiausių namų pavadinimas bus eiti su juo. Jis mano kitas didelis tikslas vizito ir nuotrauka.

Putojantis paauksuotas vainikas 25 aukštų biurų pastatą Karūna pastatas, pastatytas 1921 m. Tai yra viena iš "New York City Building pirmas su zonavimo įstatymus atsižvelgiant į 1916 m, kuris buvo svarbus žingsnis į architektūros ir miesto plėtros. Pernai jis buvo parduotas už 1,75 mlrd. Dolerių, nei nustatyti pasaulio rekordą už biuro pastato pardavimo vertės.

Terasa ant stogo.

Iš 18 aukštų stogas, Medicinos Menai Statyba, 1928. Pastatas buvo pastatytas specialiai, kad tilptų mini klinikos, biurus gydytojų, stomatologų ir kitų medicinos specialistų.

Iš pradžių aš nepastebėjau iš šios perspektyvos, nieko puikus.

Tada aš pamačiau tikrą judėjimą ant stogo

persikėlė ir nustatė, kad yra lauko terasa. Ši stogo Viceroy Hotel. Turi būti geras rūšių.

Vaizdas žemyn į 57 gatvės ir įėjimo į pastatą.

Be šio namo yra dar vienas įdomus aspektas, kad visi aptarti. Butų savininkai One57 nepadoriai mažas nekilnojamojo turto mokesčius, kad pasipiktinęs daug niujorkiečiai priversti mokėti dideles sumas už savo namus ir butus.

Pavyzdžiui, butas mokestis 320 kv. m., 4 miegamieji yra tik $ 350 per mėnesį, nors bendras skolingas mokesčių būtų $ 7, 545 per mėnesį. Dalykas yra tai, kad Kondominiumas gavo mokesčių lengvata 421-A, kuri suteikia miesto naujų namų, kad, viena vertus, siekiant padėti kūrėjams parduoti naujus butus, ir, kita vertus duoti stimulą gyventojams nusipirkti butą su kėlimo mėnesines įmokas. Tačiau šis namas buvo absurdiška - iš tiesų miestas turi subsidijuoti turtingiausiems Niujorko. Miesto pareigūnai paskyrė testą šiuo klausimu ir, greičiausiai, taisyklė nuolaidos bus peržiūrėtas. Dabar One57 Condominium yra beveik išparduota ir užėmė. Kai kurie butai jau įžengė į antrinę rinką, kainos nuo $ 5 iki $ 58.5mln. Jei perkant pinigų neužtenka, tada mes galime gyventi name nuomojamas butas - butą biudžeto nuo $ 12tys iki $ 50 tūkstančių per mėnesį.